Mediante escritura pública, el 7 de febrero del 2018, Sebastián Yunda Yunda prometió comprar a dicho fideicomiso dos departamento (el 242 y 243 C2) mas dos parqueaderos.

El precio pactado fue de $404.429,95. Sebastián Yunda había cancelado al fideicomiso $200.000,00, pero el 27 de abril se canceló el contrato de promesa de compra y venta. La figura se denomina resciliación y fue solicitada por el mismo Sebastián Yunda el pasado 18 de abril.

Ese día Yunda informó al fideicomiso la decisión de desistir de la promesa de compraventa, por lo tanto solicitó la devolución del dinero.

La promesa de compraventa incluye una penalidad en caso de incumplir el contrato: la parte que incumpla deberá pagar el 10% del precio pactado al fideicomiso, sin intervención judicial. Es decir Park Quito le retuvo como multa el 10% de los 200 mil pagados por Yunda, eso es: $40.443.00, más gastos de honorarios y tributos.